С каждым годом растет спрос на обнесенные забором, стоящие отдельно малоэтажные здания. Если 15 лет назад приобретение коттеджа диктовала необходимость - попросту не было бизнес-центров класса А, то в начале нового тысячелетия свой особняк стал показателем респектабельности, успеха и надежности.
На 2001-2002 годы пришелся пик моды на особняки для бизнеса. Позже, многие компании стали отдавать предпочтение новым бизнес-центрам, и на особняки спрос постепенно упал. Но сейчас все равно спрос превышает предложение. Этот разрыв в ближайшие годы снизится, так как все меньше и меньше будут строить новых особняков.
Практически каждая российская крупная компания сегодня хочет иметь офис в особняке. Это и престижно, и безопасно, поскольку прилегающая территория полностью охраняется, соответственно, риск появления лиц "случайных" меньше.
Свои главные офисы в особняках предпочитают размещать солидные девелоперские, инвестиционные, металлургические и нефтегазовые компании. Особняки также покупают или арендуют те компании, которым желательно иметь для ведения бизнеса отдельное здание по роду деятельности.
Именно обособленность является одним из основных плюсов особняка, т.к. позволяет фирме выстраивать свой график работы, и не согласовывать его с управляющей компанией или с другими арендаторами, как принято это в бизнес-центрах.