Возникает вопрос, существует ли возможность приобретения квартиры в Москве в пределах 5 миллионов рублей. Эксперты практически со 100% уверенностью говорят, что такой вариант можно найти, но нет никаких гарантий, что жилье будет соответствовать цене, которую просят его хозяева. Наибольшее количество относительно недорогих квартир поискать в районах Первопрестольной. Если обратиться к статистике, то недорогое жилье, которое продается непосредственно в столице, в процентном отношении составляет 4.2 % (около 2 тысяч квартир.).

Первый квартал 2011 года принес с собой снижение средней цены на жилье на 3% (экономкласс). Причиной этому стали разнообразные бонусы и скидки.

При этом цены на жилье комфорт-класса остались неизменны, а на бизнес-класс выросли на 2%, на класс «элит» - на 6%.

83% всего предложения приходится на жилье массового спроса. По словам одного из представителей «ЛенспецСМУ» больше всего снижаются цены на крупногабаритные квартиры. Для того чтобы быстрее распродать такое жилье, застройщики проводят различные акции, а также идут на понижение цен.

В общем, за последние шесть месяцев большинство покупателей обращаются к первичному рынку недвижимости скорей, чем к вторичному. Это объясняется умеренным ростом цен, и даже их снижением.

В первом квартале текущего года появилось достаточно много проектов эконом-класса на нулевом цикле.

Обычно, продавец находится в положении более выгодном, чем покупатель. Это объясняется тем, что о своем товаре он знает все: историю, недостатки, достоинства и на основе этой информации может поставить адекватную цену. Больше риск покупателя, к тому же, ограничено время на принятие решения. Профессиональные брокеры утверждают, что можно продать любую квартиру – вопрос только в цене. Есть несколько нехитрых приемов, которые дают возможность увеличить привлекательность своей квартиры для покупателей.
Каждый риэлтор знает, что решение о приобретении квартиры принимается больше эмоционально, нежели рационально. Чем класс квартиры выше, тем эмоции играют большую роль. Уже после беглого ознакомления с объектом покупатель загорается. А потом он сам уже начинает себя убеждать, почему ему нужна именно эта квартира, особого значения не придавая явным недостаткам. В любом случае, задача продавца сделать так, чтобы самым положительным было первое впечатление от квартиры.
Внешний вид квартиры, безусловно, важен. Косметический свежий ремонт мгновенно повышает привлекательность объекта. Но здесь нужно не перестараться: как правило, себя не окупает дорогой ремонт – особенно в тех случаях, когда это авторская работа. Скорее всего, новый хозяин захочет переделать под себя интерьер.