По мнению экспертов-аналитиков и специалистов, еще пару лет назад рынок недвижимости в Украине считался стабильным.
Последние же годы характеризуются небывалым взлетом цен на жилье. Например, в городе Николаеве цены на квартиры очень высокие, иногда неоправданные. В элитных районах города цена на метр квадратный жилья завышена искусственно. Но не стоит забывать, что повышаться цена может только тогда, когда на жилье есть спрос населения. А он, безусловно, есть. За последние 4 месяца цены увеличились на 15 %.
Последние три года ознаменовались невиданным ростом цен. К примеру, если 3-х комнатная квартира в нормальном состоянии в центре города стоила 7000 долларов, с ремонтом улучшенной планировки – немного больше 10000, то цена на такие же квартиры сегодня доходит до 50 000 долларов.
Особенностью рынка недвижимости в Николаеве является еще и тот факт, что здесь рынок первичного жилья развит слабо. А на вторичном и первичном рынке средние цены на метр квадратный почти одинаковые - 700-1000 долларов.
Заманчивые банковские предложения стали причиной ценовых скачков. Ипотечное кредитование набирает обороты. Именно благодаря займам николаевский рынок недвижимости активизировался.