После многих лет экономических волнений, которые были связаны со вступлением в Евросоюз и переходом на евро, финансовая стабильность воцарилась в Испании. Но это недолго длилось – пришел ипотечный американский кризис, докатившийся и до Европы к середине осени.
Конечно, в Испании, все не так критично, как, к примеру, в Великобритании. Там 17 февраля объявили о намерениях провести «временную» национализацию крупнейшего ипотечного банка – Northern Rock. Но риелторские компании и банки Испании также несут убытки, а некоторым приходится сворачивать свою деятельность. Ценные бумаги фирмы Inmobiliaria Colonial SA, в частности, упали в цене на 61.37 % за 7 последних месяцев.
По мнению Юста Тобиаса, экономиста отделения Deutsche Bank во Франкфурте, недвижимость Испании ожидает снижение цен где-то на 5 % - 10%, в ближайшие 18 месяцев. На Пиренейском полуострове рост строительства составил только 5% в сравнении с 15% два года назад.
Но все равно, эксперты дают совет приобретать недвижимость сейчас, пока европейцы, напуганные кризисом, не в силах составить конкуренцию. Ведь известно, что инвесторы-профессионалы покупают всегда при минимальных ценах, а продают – по максимальным.
Важно отметить, что, благодаря действиям Европейского Центробанка, достаточно низкими остаются ипотечные ставки.